管理依頼

オーナー様が所有のアパートやマンションの空き物件が御座いましたらまず一度ご相談下さい。
担当の者がオーナー様のお話を伺い、オーナー様のご希望にそった管理プランを提案させて頂きます。

ご依頼の物件を確認させていただきます。実際に担当者が現地に出向き、物件の状態、空室の具合、周辺環境等を調べ管理プランを再構築いたします。

管理プランを当社でまとめ、オーナー様に詳しくご説明させて頂きます。その上で、オーナー様が納得して頂ければ、契約書を取り交わし、管理委託完了となります。

オーナー様の物件に入居希望者を募ります。インターネットでの広告、店舗内での広告、他業者に営業などと幅広く宣伝させて頂きます。希望者が見つかり次第、早急にオーナー様にご報告させて頂きます。

入居して頂いても、トラブルになるような人ではいけません。そこで当社では入居希望者の勤務先や収入、連帯保証人の有無の確認（連帯保証人がいない場合は、保証会社に入って頂きます）を入居後のトラブルがおきないようきちんと審査・確認を致します。

審査をとおり、重要事項説明および賃貸借契約書を作成・記入してもらい、入居希望者との賃貸借契約が完了いたします。

お客様より賃料管理の依頼があった場合は、入居者がオーナー様の物件に入居後、当社の取扱い金融機関で家賃のお支払を管理し、まとめてオーナー様のほうにご送金いたします。（この場合管理料が掛かります。参考例：家賃×5%×消費税）滞納者が出た場合も当社にて催促致します。
契約更新、解約なども当社で承ります。

長く住んでいれば物件にトラブルが起きるのはしょうがないことですが、それをオーナー様ですべて面倒をみるのは厳しいものがあります。当社では、なにかトラブルが起きた場合は担当のものが現地に向かい、対応いたします。

入居者が退去したあと、物件内に破損箇所がないかなどの確認のために入居者様と立会いをするのが一般的です。そういった立会いも、その後の清掃、不足金の支払請求、敷金の対応なども当社にて対応致します。

空室がでましたら、再度当社にて入居希望者を募集いたします。希望者が見つかり次第後報告致します。